Maison villageoise avec jardin
Belgique - 425.000 €	Référence: BGO/392
Très bonne situation Genval, maison spacieuse avec 2 entités reconnues par l'urbanisme de Rixensart (plus un studio aménagé dans les combles) sur un terrain de 6 ares 75 pouvant convenir d'une occupation personnelle dans un premier temps au rez-de chaussée, dans un spacieux appartement 2 chambres de +- 110 m² libre (possibilité entrée latérale séparée). Ce r-d-c est composée de 3 pièces à vivre d'une superficie de 58 m² donnant sur accès terrasse et jardin, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain. Au 1er étage, appartement de 75 m² ( entité louée 740 euros+ charges) composé d'une salon/living avec petite pièce annexe de 35 m², d'un cuisine, d'une salle de douche, d'une petite pièce de rangement/bureau, d'une chambre principale avec accès sur une terrasse de 12 m² . Sous combles, studio aménagé et rénové en 2022 ( entité louée 400 ?) d'une superficie de +-30 m², composé d'une pièce à vivre /cuisine, d'une chambre et salle de douche. Jardin privatif, dépendance, serre. Caves +- 30 m², chauffage collectif gaz, double vitrage. PEB E énergie primaire 356kWh/m².an., total énergie primaire 26836 kWh/an. Beau potentiel, idéale maison Kangourou ou de rapport ! Contact 0472 01 01 02.                               BGO Immobilier Place Communale,9 1332 Genval Tél: 0472/01.01.02 Fax: 02/736.36.96 Négociateur : Patrick Van Avermaete	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): 0 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 215 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 675 m²   Données financières: Prix: 425.000 €   Informations complémentaires Fenêtres: PVC Double vitrage Certifications: Emissions CO2: 65 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20250110015416 Prestation énergétique: 356 Kwh Total énergie primaire: 26836 kwh/an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:356 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:65 KgeqCO2/m²/an
BGO Immobilier Place Communale,9 - Genval