Maison - Genval

Maison villageoise avec jardin

Très bonne situation Genval, maison spacieuse avec 2 entités reconnues par l'urbanisme de Rixensart (plus un studio aménagé dans les combles) sur un terrain de 6 ares 75 pouvant convenir d'une occupation personnelle dans un premier temps au rez-de chaussée, dans un spacieux appartement 2 chambres de +- 110 m² libre (possibilité entrée latérale séparée). Ce r-d-c est composée de 3 pièces à vivre d'une superficie de 58 m² donnant sur accès terrasse et jardin, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain. Au 1er étage, appartement de 75 m² ( entité louée 740 euros+ charges) composé d'une salon/living avec petite pièce annexe de 35 m², d'un cuisine, d'une salle de douche, d'une petite pièce de rangement/bureau, d'une chambre principale avec accès sur une terrasse de 12 m² . Sous combles, studio aménagé et rénové en 2022 ( entité louée 400 €) d'une superficie de +-30 m², composé d'une pièce à vivre /cuisine, d'une chambre et salle de douche. Jardin privatif, dépendance, serre. Caves +- 30 m², chauffage collectif gaz, double vitrage. PEB E énergie primaire 356kWh/m².an., total énergie primaire 26836 kWh/an. Beau potentiel, idéale maison Kangourou ou de rapport ! Contact 0472 01 01 02.

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